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房地产业2015年进入真正的微利时代

来源: 2018年08月26日

房地产业2015年进入真正的微利时代

对于行业走向开发商也有着自己的判断。同在住交会设立的今日房产高峰论坛上,万科上海区域副总经理张海涛就提出了三拐点论。

他认为,我国的商品房市场差不多10年一个周期,如在年间,商品房投资市场呈现出明显的发展曲线,而1995年成为那一轮的拐点。2006年则被视作本轮房地产发展的拐点,国家政策对房地产的控制更为全面、更为细致,房地产的开发将由市场导向转为客户导向,单个项目的开发利润会大为下降,开发模式将追求规模效应

房地产业2015年进入真正的微利时代

。他还大胆预测,第三个拐点将出现在2015年,届时房地产开发特别是住宅开发将进入真正的微利时代,产业化发展是主流。

(毛文月)

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